Wonen |
Terug naar overzicht
Winkel en wonen De Leim Maastricht
Opdrachtgever: Process BBFM
Ontwerpers: Peter Claassens & Ralph Nicolai
Ontwerpers: Peter Claassens & Ralph Nicolai
Fotografie: Arjen Schmitz Photography
Locatie: Maastricht
Projectsoort: Winkelcentrum/woningbouw
Projectsoort: Winkelcentrum/woningbouw
Ontwerp/realisatieperiode: 2009-2014
Souterrain: 3050 m2
Begane grond: 3340 m2
Eerste verdieping: 1265 m2
Tweede verdieping: 1265 m2
Ontwerp:
Het project ’De Leim’ is een uitbreiding van het bestaande winkelcentrum, waarbij tevens 24 appartementen zijn gerealiseerd. De locatie was beperkt in relatie tot het programma. Door optimaal gebruik te maken van het aanwezige hoogteverschil is het mogelijk geworden om een tweede maaiveld te creëren. Hierdoor kon een optimale functiescheiding tot stand worden gebracht tussen de winkels, het parkeren, de woningen en de bevoorrading voor de winkels.
De bevoorrading is gepositioneerd onder de woningen aan de drukke Akersteenweg. De woningen, op de winkels gelegen, liggen met de galerijzijde aan deze straat, waarbij de galerij als geluidsbuffer fungeert. Door het ’omklappen’ van de woningen zijn deze op het zuiden georiënteerd.
De woningen die boven het entreegedeelte van de nieuwe winkels liggen, hebben juist uitzicht op het winkelgebied. Er is een aantal plattegrondvarianten ontwikkeld, zodat een deel van de woningen in de sociale huur en een ander deel in de vrije sector verhuurd wordt.
De nieuwe winkels sluiten aan op de bestaande winkelstructuur. Om dit mogelijk te maken is het openbaar gebied geherstructureerd. Door de realisatie van een gebouwde parkeervoorziening is de parkeerbalans op peil gehouden. De woningen hebben een eigen parkeervoorziening op het hoger gelegen maaiveld (parkeren voor de deur).
De woningen staan als het ware op een plint waarin de winkels gerealiseerd zijn. De functiescheiding is ook in de architectuur tot uitdrukking gebracht.
De bevoorrading is gepositioneerd onder de woningen aan de drukke Akersteenweg. De woningen, op de winkels gelegen, liggen met de galerijzijde aan deze straat, waarbij de galerij als geluidsbuffer fungeert. Door het ’omklappen’ van de woningen zijn deze op het zuiden georiënteerd.
De woningen die boven het entreegedeelte van de nieuwe winkels liggen, hebben juist uitzicht op het winkelgebied. Er is een aantal plattegrondvarianten ontwikkeld, zodat een deel van de woningen in de sociale huur en een ander deel in de vrije sector verhuurd wordt.
De nieuwe winkels sluiten aan op de bestaande winkelstructuur. Om dit mogelijk te maken is het openbaar gebied geherstructureerd. Door de realisatie van een gebouwde parkeervoorziening is de parkeerbalans op peil gehouden. De woningen hebben een eigen parkeervoorziening op het hoger gelegen maaiveld (parkeren voor de deur).
De woningen staan als het ware op een plint waarin de winkels gerealiseerd zijn. De functiescheiding is ook in de architectuur tot uitdrukking gebracht.
